Выгоды сдачи в аренду недвижимости в Чехии

недвижимость в Чехии
- Рынок аренды недвижимости в Чехии стабилен и позволяет зарабатывает на сдаче квартир и домов в аренду не умопомрачительные, но все же хорошие и постоянные деньги. Как правило, самым большим спросом пользуются небольшие квартиры в Праге в районах с развитой транспортной системой. Такое жилье очень легко сдать и сразу же начать получать прибыль. Дома в провинции, в Южной Чехии, например, лучше всего сдаются в сезоны - лето и Рождество, - когда все едут туда на отдых.

- Процесс сдачи квартиры в аренду незамысловат. Владелец квартиры или дома должен только решить, как проще, дешевле и быстрее найти клиента. Если домовладелец не очень опытен, а тем более находится в чужой стране (язык, традиции, сезонность - все другое), то обращение в риэлтерское агентство является, пожалуй, оптимальным решением. Цену определить довольно легко: достаточно проанализировать несколько предложений на рынке аренды в этом месте и назвать свою цену. Тут главное понять, что приоритетно в данной ситуации: как можно скорее сдать квартиру или выставить цену повыше и немного подождать.

- Стоит обратить внимание на договор с риэлтерским агентством, которые всегда действуют по одному алгоритму - ваша цена плюс их процент. Если их процент будет равняться вашей цене - вы, скорее всего, свою недвижимость никогда не сдадите в аренду. Оптимальный вариант - 10-20%. В Чехии, как и в других странах, при сдаче недвижимости в аренду, принято взимать залог - обычно в размере единицы цены, то есть, если у вас аренда стоит 200 евро в день, то и залог вы берете 200 евро. Впрочем, это на ваше усмотрение. В договоре можно указать лимиты использования электричества, воды или газа, при превышении которых, клиент оплачивает излишки сам. Если вы предусматриваете долгосрочную аренду, в договоре необходимо указывать, кто будет оплачивать коммуналку. Обычно, это делает клиент.
- В конце отчетного периода вам необходимо будет сдать отчет в налоговую инспекцию о ваших доходах и расходах и заплатить налог - это важно, но это тема совсем другой статьи.

Czech-Русс словарь

Русс-Czech разговорник

  • Дом

    Дома

    более 7
    440m2
    3550000 Kč
    более 7
    260m2
    287000 Kč
    3+kk
    150m2
    2800000 Kč
    4+1
    140m2
    2580000 Kč
    4+1
    100m2
    2590000 Kč
    3+1
    104m2
    2260000 Kč
    Stay
  • Квартира

    Квартиры

    3+1
    62m2
    2,668,000 Kč
    2+kk
    52m2
    2,480,000 Kč
    2+kk
    50m2
    2,350,000 Kč
    2+kk
    48m2
    2,249,000 Kč
    2+kk
    44m2
    2200000 Kč
    2+kk
    53m2
    2190000 Kč
    Stay
  • Участок

    Участки

    2 222m2
    2,950,000 Kč
    1 201m2
    5,509,426 Kč
    2 249m2
    3,148,600 Kč
    110 359m2
    3,200,411 Kč
    Stay
  • Офис

    Коммерческая

    3+kk
    86m2
    6,034,000 Kč
    126m2
    4,900,000 Kč
    72m2
    4,600,000 Kč
    27m2
    2,300,000 Kč
    25m2
    1,250,000 Kč
    102m2
    2,040,000 Kč
    Stay
  • Бизнес

    Готовый Бизнес

    55m2
    3900000 Kč
    89m2
    7000000 Kč
    450m2
    34000000 Kč
    625,000 Kč
    45m2
    640,000 Kč
    43m2
    600,000 Kč
    Stay
  • Элитное

    Элитное

    5+1
    400m2
    27,990,000 Kč
    590m2
    6,300,000 Kč
    1 450m2
    16,250,000 Kč
    3+kk
    122m2
    7,500,000 Kč
    Stay
  • Новостройки

    Новостройки

    Цена в Kč:
    5 058 486
    76.00m2
    1+kk
    Цена в Kč:
    9 322 067
    171.00m2
    4+kk
    Цена в Kč:
    8 843 486
    148.00m2
    4+kk
    Цена в Kč:
    8 209 547
    116.00m2
    3+kk
    Цена в Kč:
    7 791 874
    112.30m2
    3+kk
    Цена в Kč:
    7 561 705
    109.20m2
    3+kk
    Stay