Ипотека в Чехии

Ипотека в Чехии, Услуги иммиграции
- На покупку недвижимости в Чехии можно взять кредит в чешском банке на 40-50% от стоимости покупки. Годовой процент несравнимо ниже украинского - от 6,5 до 7,5%. Выплата взносов происходит ежемесячно.

- Если у вас ещё не оформлено ПМЖ, то можно воспользоваться ипотекой без подтверждения доходов на 50% от стоимости приобретаемой недвижимости. Стоит отметить, что ипотечный кредит в Чехии можно оформить не только на физическое лицо, но и на недавно открытую фирму.

- В ипотеку в Чехии можно взять землю под строительство, коммерческую недвижимость, а также жилую недвижимость, как в черте города, так и за её пределами.

- К тому же у ипотечного кредита в Чехии могут быть разные направления использования:
  • Строительство, ремонт, покупка недвижимости
  • Рефинансирование ранее взятого займа (возможно в другом банке)

- Ипотека в Чехии выдаётся на 5-20 лет, хотя её разрешается погасить досрочно после первого года. К тому же предусмотрена возможность внеочередных взносов в период рефиксации годового процента.

- Здесь, пожалуй, стоит пояснить, что такое фиксация и рефиксация процентной ставки.

- Фиксация - это установка временного периода, в течение которого банк-кредитор не имеет права менять размер ставки по займу. При каждом увеличении срока фиксации к установленному проценту прибавляется ещё 0,3%. Срок может быть установлен на 1-5, 10, 15 лет. Таким образом, вы страхуетесь от непредвиденного и нежелательного изменения процента.

- Рефиксация - это изменение ставки по кредиту. Производится в день окончания срока фиксации. Как правило, банки уведомляют о данной процедуре за 14 дней. Если новая ставка вас не устраивает, ничто не мешает взять взаймы в другом банке на более выгодных условиях. Тогда можно погасить старый кредит посредством нового. А можно просто воспользоваться правом досрочного погашения ипотеки из личных накоплений.

- Получить ипотеку в Чехии можно за один раз или постепенно. Одноразовая ипотека используется, когда нужно выплатить некоторую долю от стоимости недвижимости за один раз. Например, при покупке земли или готового жилья. Постепенная ипотека берётся, если стоимость недвижимости в Чехии выплачивается частями. Например, если вы самостоятельно строите или ремонтируете дом или просто вкладываетесь в строящийся объект.

Czech-Русс словарь

Русс-Czech разговорник

  • Дом

    Дома

    более 7
    440m2
    3550000 Kč
    более 7
    260m2
    287000 Kč
    3+kk
    150m2
    2800000 Kč
    4+1
    140m2
    2580000 Kč
    4+1
    100m2
    2590000 Kč
    3+1
    104m2
    2260000 Kč
    Stay
  • Квартира

    Квартиры

    3+1
    62m2
    2,668,000 Kč
    2+kk
    52m2
    2,480,000 Kč
    2+kk
    50m2
    2,350,000 Kč
    2+kk
    48m2
    2,249,000 Kč
    2+kk
    44m2
    2200000 Kč
    2+kk
    53m2
    2190000 Kč
    Stay
  • Участок

    Участки

    2 222m2
    2,950,000 Kč
    1 201m2
    5,509,426 Kč
    2 249m2
    3,148,600 Kč
    110 359m2
    3,200,411 Kč
    Stay
  • Офис

    Коммерческая

    3+kk
    86m2
    6,034,000 Kč
    126m2
    4,900,000 Kč
    72m2
    4,600,000 Kč
    27m2
    2,300,000 Kč
    25m2
    1,250,000 Kč
    102m2
    2,040,000 Kč
    Stay
  • Бизнес

    Готовый Бизнес

    55m2
    3900000 Kč
    89m2
    7000000 Kč
    450m2
    34000000 Kč
    625,000 Kč
    45m2
    640,000 Kč
    43m2
    600,000 Kč
    Stay
  • Элитное

    Элитное

    5+1
    400m2
    27,990,000 Kč
    590m2
    6,300,000 Kč
    1 450m2
    16,250,000 Kč
    3+kk
    122m2
    7,500,000 Kč
    Stay
  • Новостройки

    Новостройки

    Цена в Kč:
    5 058 486
    76.00m2
    1+kk
    Цена в Kč:
    9 322 067
    171.00m2
    4+kk
    Цена в Kč:
    8 843 486
    148.00m2
    4+kk
    Цена в Kč:
    8 209 547
    116.00m2
    3+kk
    Цена в Kč:
    7 791 874
    112.30m2
    3+kk
    Цена в Kč:
    7 561 705
    109.20m2
    3+kk
    Stay